經濟效益方面

1.成本降低，功能、質量效率不變或提高，這種情況在北京、上海等一線城市有所體現，此類一線城市的裝配式建筑成本降低實現條件體現在出于成本降低的目的，較大力度的推行標準化，建筑的產品定義十分準確，例如深圳保障房產品定義“應用標準化、工業化、BIM與綠色技術建造的，圍繞單身、兩口之家、核心家庭、三代居四個核心用戶群的精細化住在產品”，將定性的需求落實為定量的標準化設計，在標準化設計的基礎上實現多樣化組合，從而實現設計的“開放性”“通融性”“多樣化”，同時實現批量化生產，是成本降低具有實際可操作性。同時一線城市原材和勞動力成本較高，裝配式建筑的精細化管理，容易實現成本降低。

2.成本不變或增加，功能、質量或效率提高，性價比提高，這種情況體現在各省會城市和副省會城市等二、三線城市，基于原材料成本和勞動力成本較一線城市低，但對于四、五線城市相比較要高，基于不同地區的裝配式建筑的不同政策，裝配率不盡相同，因此成本未必會降低，架構工期沒有縮短，但采用裝配式建造工法，全裝修可以緊隨主體結構手工，總工期大大縮短，建筑質量也得到了提升，例如碧桂園公開的茶山項目數據對比，利用SSGF工法建造的裝配式項目為碧桂園節省了315天的工期。

社會效益方面

首先裝配式建筑的構件預制，實現部分建筑作業工廠化，從而使相關建筑業務人員向產業化工人轉化，從而使相關工人擺脫“游牧式”工作，得以城市定居化，不僅解決夫妻分居、留守兒童、空巢老人等問題，也有助于城市化進程。

再者裝配式建筑產業使相關建筑業務人員向產業化工人轉化，傳統建筑高空作業轉移到平底進行，風吹日曬的室外操作轉移到舒適的車間進行，勞動環境改善，勞動強度降低，精細化生產與施工管理，白領人員比例增加，建筑行業從業人員素質提高，促進建筑從業人員構成發生變化，大量減少施工現場的勞動力，在我國人口老齡化，人口紅利減少的大環境下，符合建筑行業綠色健康、可持續發展的需求。

再者裝配式建筑解決民生“衣食住行”四大項中的“住”，工業化社會最后的“荒蕪之地”，回顧我國的裝配式建筑行業發展歷史，1978年以前，我國住房還處在的計劃經濟時期。社會資源極度匱乏，當時推廣“空心大板技術”需要的產業資源、組織管理與人才儲備等還沒有相關配套，消耗的社會資源和成本代價是當時不能承受的，體系不能夠完善與提高，因此在唐山大地震后逐漸退出歷史舞臺。進入1978~1998年的房地產開發試點時期，當時社會資源依然匱乏，商品住宅需要一種對社會配套要求低、運轉效率高的建造技術手段實現，模板現澆技術由于結構整體性好、靈活度高以及對工人要求低等優勢，符合當時的社會需要，得到廣泛推廣，中國裝配式建筑經歷了二十年的空白期。到1999年~2015年，房地產經濟成為主導中國經濟走向的決定性力量，社會資源開始充足，房地產行業迎來爆發式增長的“黃金時代”，裝配式建筑開始重新出現在，這一時期，歐美、日本等發達國家，裝配式建筑已經步入工業化成熟階段，隨著改革開放帶來的全球信息技術交流，像萬科等大型房企提出“像造汽車一樣造房子”，通過這種方式可以“提高質量、提升開發效率，減少對工人的依賴，減少對環境污染”。當時的裝配式建筑倡導者們工作主要圍繞著“制定政策標準，引進國外技術體系，建設預制構件廠，培養從業者，落地試點項目”等幾個方面進行，但在當時“利潤為王”的行業價值觀導向下，“建造成本高”飽受業內詬病。當時間來到2015年以后，在消費升級（住宅的高質量、全裝修需求）、節能環保及勞動力、建造資料價格上漲的多重壓力下，裝配式建筑終于逐漸完成了“基礎環境”建設，裝配式建筑這種“技術進步”成了主要生產力。其“高質量、高效率、政策補貼”等優勢，開始被大部分房地產開發商認可、接受并應用到實際項目中。在國家對建筑行業的“兩提兩減”政策指導下（提高質量、提高效率、減少人工、減少環境污染），裝配式建筑必然成為建筑行業主導力量，帶來的社會效益必將是空前巨大的。

環境效益方面

首先裝配式建筑，即由預制部品、部件在工地裝配而成的建筑，可減少80%的現場建筑垃圾和60%的材料損耗，并顯著降低施工噪聲和揚塵等。例如裝配式建筑在材料方面可減少內外墻抹灰、現場模具和現場腳手架消耗、商混運輸車“掛壁”漿料和遠程運輸的“富余量”損耗。四大系統-----結構系統、圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的模數化、標準化、集成化后的材料節約。

另外裝配式建筑在建造過程減少了混凝土現澆量，因此工地現場的養護用水，沖洗用水明顯減少，而且預制工廠中的養護用水和沖洗用水可以循環利用，節水效果明顯。

再者裝配式建筑大幅度減少工地現場的混凝土澆搗作業，減少模板、砌塊和鋼筋切割作業，減少現場支模、拆模作業，裝配式建筑免抹灰減少灰塵和落地灰，裝配式建筑的全裝修等等大幅度的減少施工的噪音污染，建筑垃圾產生。

最后裝配式建筑的預制構件為工廠制作，更容易實現高品質，構件的高品質反推現場施工的質量提升，例如疊合剪力墻體系的裝配式建筑，其施工工藝特點提升了現場連接節點質量，真正意義上實現保溫一體化，防水一體化，延長建筑物的使用壽命，進而減少房屋的建設量。少建設就是最好的環境效益。

中國特色的裝配式建筑實現經濟效益、社會效益和環境效益“三大效益”，是在隨著中國改革開放建設中國特色社會主義的大勢下必然趨勢，是符合時代需求的。如同中國曲折的發展之路，曲折艱辛但不可阻擋。當前許多人認為中國特色的裝配式建筑是國家政策強推下的產業，以“指標”為導向激活的市場，不是真正的市場等等言論，但通過上文中的“三大效益”闡述，可以清晰看到，首先“裝配”不是目的，也不是新型建造方式的全部，而是最能直接體現技術進步與工業化優勢的先進生產力代表，也是促進建筑工業化發展的驅動力和方向標。只有抓住“裝配化”，綜合考慮建筑系統及工業化的特性，并使之有機結合，才能使裝配式建筑的優勢得以充分體現。同時可以更清晰地看到發展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是新時代踐行新發展理念、推進供給側結構性改革、實現高質量發展的必然要求，也是建筑業轉型升級、創新發展以及應對人口紅利淡出的必然選擇。